地方銀行の住宅ローンを借りる審査は厳しいですか?

フラット35というローンは、今とても注目を集めている住宅ローンです。

ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。

フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提供する特殊なローンになります。

35年という長い間、世の景気に左右されることなく、そんなフラット35の審査は、とはいえ、年収や勤続年数など、支払いに関わってくる事はまた、それに加えフラット35の審査特徴として一般的な住宅ローンと一緒です。

これは、価値がある住宅ですと審査が通りやすく、一般的なローンはそこまで価値を重視しないので、フラット35の特徴的な審査方法です。

将来、新しい家を購入して両親と同居を考えている方に今回は是非、知って頂きたい地方銀行で住宅ローンを紹介します。

規定として融資を得るためには、年齢が決まっているので年を重ねるとどうしても審査に通りにくくなってしまいます。

但し、親子リレー返済をして申請に通れば、80歳未満の方であれば心配なく申請可能です。

その秘訣は、親子二人が同時にお金を返すのではなく返す時期をずらしていく為に可能なのです。

これらの理由により普通のローンよりも借入れ期間が長いのです。

独りで返さなければならないと思わず気軽に相談してみましょう。

数年後に、ローンを組んで家族と住むための家を購入したい方はまず完済までに何年の返済期間で申込むのか考えましょう。

通常は、25年か35年で申込みされる方が多いのですが調査結果では、満期より短い期間で返す方が多いようです。

殆どの方が10年以内に返済することを目処にしています。

ボーナスなどのまとまったお金を返済に充てるのであれば、まとめて返済できるプランを選ぶと良いですね。

今後引かれるお金や必要になってくる費用も合わせて検討し、無理のない返済が出来るように計画を立てましょう。

今では口コミなども簡単に調べられるので、参考にして下さい。

近い将来、家族と住むためのマイホームを建てたい方合わせてお金はいくら必要で、何年払い続けなければならないのか知りたい方はシミュレーションで試算してみると良いでしょう。

特別収入が入った時にそれを利用するのかどうか、金利や返済開始月など細かく条件を設定できるので、準備すべき地方銀行の住宅ローンの金額が分るので計画を立てやすいです。

予算を簡単に試算できるサービスが揃っており、いくつか気になる会社の商品で試算してみるのもお勧めです。

算出した数字は一つの判断基準としてとらえましょう。

直接相談できるところも沢山あるので、多いに活用して下さい。

地方銀行で住宅ローンを組むには、地方銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。

住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査はとても慎重に行われます。

審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。

審査を通過しないと住宅ローンは組めません。

審査に通ると、本契約に移ることができます。

契約の時は、銀行側に指示された書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。

諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。

一般的には、数十万~数百万単位の金額がかかるようです。

夢の私邸を建てるため地方銀行で住宅ローンを申し込んだけど、本審査で落ちたという方が意外にも多いのをご存知ですか。

原因はいくつかあるので詳しくみていきましょう。

貴方の年収が400万円以下だと厳しいかもしれません。

3年以上務めているか、健康は良好かも判断基準になっています。

クレジットカードの支払いが遅れたことがある方は、信頼できない人と見なされ審査には通らないでしょう。

もし以上の点に心当たりのない方は、年金や携帯料金の支払いもきちんと支払いをしているか確認してみて下さい。

問題なく融資を受けられるように今から準備をしておきましょう。

地方銀行の住宅ローンの支払いをしているとまとまった現金が出来る時もあるかと思います。

そんな時は、繰り上げ返済を検討する事をお勧めします。

繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。

繰り上げ返済をすれば、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額を減らす事ができます。

元金が減るので、月々の返済額も少なくなります。

繰り上げ返済には手数料がかかる銀行とかからない銀行があります。

家を購入する際、資金調達で誰もが頼るのが住宅ローンではないでしょうか。

申請方法はとても簡単で近場にある地方銀行や信用金庫などからでも可能ですし足を運べない。

という場合は地方銀行なども良いでしょう。

さらに、不動産屋とつながっている銀行等に任せるという方法もあり、自分の都合に合わせて調達できます。

申し込み後の審査に合格し、支払する時が来た場合約10年間にわたって控除を受けることが出来ます。

その場合、会社で行われる年末調整では受付できないので支払いを開始した年の確定申告へ自分で行く必要があります。

自分で家を建てたいと思い始めたとき銀行から申し込みできる住宅購入時の貸付が良いです。

申し込みした場合、初めに審査があります。

パスしないと先にはいけません。

ここで重要とされる基準は仕事の内容、何年務めているか、年収はいくらか、が主に見られます。

また、カードローンの使用歴なども厳しくチェックする所はチェックされますので今後本当に家の購入を検討しているのであれば無理な使い方はしないようにしてください。

自分の家を買う時の支払は現金1回で済ませる。

という方はまず、一般的には少ないでしょう。

世間一般には、住宅ローンで借金をするのが普通です周りで借金を返している人の話を聞くとなんといっても、毎月の支払をやりくりするのが大変と思われる方が多いです。

数年で終わるものではなく、たいてい数十年単位の支払をし続けなければいけません。

支払の間は、金利や景気の状況も左右してきますしさらに、人生には突発的な事もあり得ますからけがや病気をするかもしれません。

ですので、リスクも考えつつ購入を考えてください。

将来、地方銀行で住宅ローンを組む可能性のある方は、確認しておくと安心なポイントをご紹介します。

生涯の中で一番大きな買い物とも言えるかもしれません。

なので金利の安さだけで選ばないようにしましょう。

総合でいくら返済すべきかこれを確認する事をおすすめします。

どんなにお得な金利で申込みをしても他の部分で費用がかかると、結果的に損してしまった...なんて方も少なくありません。

また金利の変動によるメリットやデメリットも合わせて、将来設計も立てながら全体的に見て検討してみましょう。

実際に利用している方の評判も参考にしてみて下さい。

将来、地方銀行で住宅ローンを考えているけど高額なために利子が少しでも安い店で申請したいと思うでしょう。

なので、この場を借りて安価で口コミでも評判の知っていると得するお勧めの銀行をご案内します。

お得な情報が満載の『イオン銀行』がとても人気です。

どこよりも金利の安さが他の商品を上回り、それにローン契約をしている方の特典としてイオンでの買い物が、会員だからこそ利用できる割引サービスは嬉しいですね。

お金が入った時に利用したい繰上げ返済の手数料もかかりません。

他にも銀行毎に特徴があるのでしっかり調べておきましょう。

自宅購入を考えた時住宅ローンが役立ちます。

申し込みは、地方銀行や信用金庫などから申請も出来ますが自宅購入の際は、たいてい不動産屋に任せる人がほとんどだと思いますので不動産屋と提携している金融機関に申請しても良いでしょう。

返済期間は人によってそれぞれですが一番長いもので最長35年が選べます。

とはいっても、申込時の年齢によって不可能になる可能性もあります。

一般的に、40歳を超える申し込みに関してはなかなか通りづらい。

という傾向が強いようです。

これから地方銀行で住宅ローンを組む予定のある方は、手数料がいくらかかるのかしっかり把握しておく必要があります。

データでは、ローンの10分の1程度が手数料としてかかります。

ネットでも評判の金利の安い銀行で申し込んではみたものの、借入れした金額に計算していなかった諸費用を合わせてみたら、さほど、安くなってなかったという事も十分あります。

この為にローン以外の諸費用も細かく調べいくら必要か、合わせていくらになるか総返済額を調べることから始めましょう。

実例を挙げると、金利が安くても保証料が高かったり想像していなかったところでお金がかかる場合も考えられます。

近い将来、新しく家を購入していく計画を立てている方で親族に援助してもらいながら返済していく方は、贈与税について少し勉強しておくと良いでしょう。

この仕組みは、相続する金額によって税金がかかるもので例えば年間110万円を超えたお金を貰った場合、約10%を税金として支払う義務があるのです。

なのでそれ以下の金額であれば問題ありません。

65歳以上の親から2500万以下の援助であれば控除されるので出来るだけ手数料をかけずに返済していく方法を考えましょう。

他にも払うべき手数料や税金について調べておくと安心です。

参考:地方銀行の住宅ローンは審査が甘いって本当?【正しい銀行の選び方】